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杭州优化:地下室基础防水卷材不注意这些问题一定成本亏损

所属分类:行业动态    发布时间: 2022-12-05    作者:admin
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一、防水卷材:

防水卷材主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处,起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品,作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接,是整个工程防水的..道屏障,对整个工程起着至关重要的作用。产品主要有沥青防水卷材和高分子防水卷材。



二、国标计算规则:


三、地下室防水卷材的注意问题

细节一:投标报价问题

很多造价同事在做投标报价时,未看清楚清单的计量计价规则要求,报价时仅执行定额消耗量,未结合实际消耗量进行调整,造成了材料消耗量的偏差。例如江苏定额卷材防水的消耗量1.265,浙江定额是1.14

细节二:项目的基础形式

案例1

某浙江项目基础形式:桩基础(承台密集)+地下室底板。经计算清单工程量74252.23m2,实际消耗量:93399.58m2,材料消耗量系数1.26


案例2

某江苏项目基础形式:下翻梁+桩承台+地下室底板。经计算清单工程量是52781.5m2,实际铺贴用量是77483.24m2,材料实际消耗量系数1.47

细节三:规格尺寸

卷材的损耗包含了施工损耗、搭接损耗、附加层、局部加强等。防水卷材的宽度为1000mm,如遇项目地梁截面小,附加层长度也不符合规格尺寸等,裁剪下来的零头边料不能使用,造成原材料的浪费。无论是地下工程或是屋面工程,尽可能的进行构造优化,简化构造层次,避免二次施工。

四、案例总结:

1、如遇到地梁的项目,由于地梁的断面较小并且阴阳角较多,地梁防水附加层的工程量增加,超出定额含量的水平;由于存在地梁和桩承台,扣掉所占的面积后,大面积的防水面积较小,施工成本也同样增加。

2、在实际测算成本去投标时,基础的形式我们需要更加去关注相关的影响量,包括后浇带的立面以及附加层、地梁的附加层、承台附加层,底板外挑及上翻的位置等。

3、在核算成本时,多了解现场实际施工情况,才能做好投标报价,不给单位造成亏损。

4、行业数据积累,指标积累在造价工作中尤为重要。


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